廠住.合法三照  太平買屋 / 太平買房 - 台中廠房店面專家專任|大面寬|永豐路合法三照廠房住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：34.27 萬/坪
地址：台中市太平區永豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：95.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92 坪
附屬建物面積：3.7 坪
土地面積：56.6 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：住辦/ 工廠

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立太平國小
生活機能：太平路市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「居家辦公」或「兼備倉儲功能」的購屋者，若單純追求純住宅投資則需審慎評估。

主要理由如下：首先，該物件擁有合法的「三照」證明，在法規日益嚴格之下，這是最高的安全資產；其次，大面寬與邊間格局在工業用住宅中極為罕見，居住與經營動線均十分順暢。然而，屋齡已達 33 年，購屋前務必詳查房屋結構安全及管線狀況，並確認銀行對工業用產物的貸款條件是否符合自身需求。總價 3280 萬對於 95.7 坪的總面積而言，單價約 34 萬，在台中工業區中具一定性價比，但需注意後續可能的翻新成本與轉手流動性挑戰。建議若您有自用需求或長期持有意願，此標的值得深入考察；若以短期投資獲利為目標，則風險略高。